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Seguro comunidad propietarios y garajes 2020
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Seguro comunidad propietarios y garajes, ¿qué es?
Las múltiples coberturas del seguro de comunidad vecinos permite adaptarse a las necesidades y protección de sus integrantes (los propietarios) para que estén cubiertos ante una reclamación de deuda o de intereses, un incendio, daños eléctricos por subidas de tensión, por cortocircuitos en las zonas comunes, posibles inundaciones debido a rotura de canalizaciones de agua, por fenómenos meteorológicos.
Los seguros para comunidades de propietarios son muy recomendables en comunidades de varios propietarios, especialmente en las comunidades pequeñas. Cubren los daños a sus elementos comunes: estructura, viviendas, garaje, tejado, terrazas, el portal o las conducciones de agua y la responsabilidad civil de los vecinos o trabajadores de la finca y hacen que nos ahorremos derramas por roturas de cristales, robo, actos vandálicos y un largo etcétera … y problemas con los vecinos.
Modalidades de Contratación en Seguros de Comunidad
No todas las comunidades son iguales por eso tenemos diferentes modalidades que se adaptan a todas las necesidades.
Modalidad 1
Modalidad 2
Modalidad 3
Modalidad 4
En SEGURCORAZÓN queremos tu tranquilidad por eso te ofrecemos un 15% de descuento para los vecinos que adicionalmente contraten su seguro de hogar con nosotros.
Seguro comunidad propietarios que cubre
- Incendio, explosión y humo.
- Daños eléctricos en las instalaciones, aparatos y maquinaria eléctrica, por ejemplo en el cuadro eléctrico o que afecte al ascensor.
- Fenómenos atmosféricos y otros daños materiales.
- Cobertura de daños por Agua por tuberías comunitarias.
- Escapes de agua. Incluidos los gastos de localización y reparación de escapes.
- Exceso de consumo de agua comunitaria, incluido el rellenado de la piscina comunitaria cuando sea necesario su vacíado a consecuencia de un siniestro cubierto.
- Desatasco de tuberías comunitarias a través de grupos de presión, camiones bomba o similares, hayan causado daños o no.
- Robo e intento de robo.
- Gastos de desatasco de tuberías comunitarias con o sin daños.
- Desatasco preventivo por el que se da servicio para una limpieza preventiva de las tuberías de evacuación comunitarias. Evita futuros siniestros desagradables con fugas de fecales.
- Posibilidad de contratar daños por aguas en tuberías privativas.
- Avería de maquinaria, para asegurar toda la maquinaria comunitaria. Ascensores, montacargas, aire acondicionado central, bombas y/o depuradoras de agua…
- Ruina total del edificio.
Protección Jurídica para Comunidades de Propietarios
Nuestro seguro de comunidad de propietarios conlleva una cobertura de defensa jurídica básica que puedes ampliar según tus necesidades e interés.
También puedes contratar El Seguro de protección jurídica comunidades que es la solución actual ante todo tipo de situaciones, problemas o conflictos legales que se pueda encontrar una Comunidad.
- Asesoramiento telefónico, por e-mail o incluso presencial sobre el alcance de los derechos de la propia comunidad de propietarios: contratos de mantenimiento, normativas, incumplimientos contractuales, defensa administrativa, etc.
- Reclamación a propietarios de la comunidad de los gastos reclamados judicialmente contra un propietario por impago de gastos debidos a la comunidad.
- Anticipo a la comunidad de los gastos reclamados judicialmente contra un propietario por impago de gastos debidos a la comunidad.
- Reclamación de daños causados tanto a bienes muebles como al edificio.
- Defensa penal de la comunidad y de su junta rectora.
- Reclamación a la empresa de reformas por incumplir el contrato de realización de obras para la comunidad.
- Reclamación a copropietarios por incumplir la normativa interna de elementos estéticos al instalar un toldo de distinto color que el permitido en estatutos.
Seguro responsabilidad civil comunidad propietarios
Las coberturas anteriores son para proteger los bienes de la propia comunidad de propietarios ante posibles derramas o gastos por desperfectos en la propiedad comunidad.
La responsabilidad civil hacia terceros se refiere a la obligación que tiene, tanto personas físicas como jurídicas (empresas, sociedades, comunidad propietarios), de reparar el daño que ha ocasionado a un tercero.
Si por una negligencia producida por la comunidad propietarios un tercero es perjudicado, la comunidad propietarios deberá indemnizar.
Tomemos como ejemplo, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Zamora de 13 octubre de 2017, en la que «Estima parcialmente la reclamación formulada por la caída en portal de Comunidad de Propietarios que carece de la iluminación suficiente por encontrarse fundidas las bombillas. Atribuye el 70% de la responsabilidad a la Comunidad de Propietarios así como a su aseguradora y el 30% a la persona que se cayó.» y por la que obliga a la comunidad a indemnizar a la perjudicada la cantidad de 12.465,51€ .
¿Tu comunidad propietarios dispone de dicha cantidad? ¿Crees que es mejor asumir ese importe cuando venga, o contratar seguro responsabilidad civil comunidad propietarios y estar tranquilos?
El seguro responsabilidad civil comunidad propietarios dispone de varias coberturas a contratar
- Del inmueble: por ejemplo ante un desprendimiento de fachada o una rotura de tubería comunitaria
- Patronal: por ejemplo ante una caída del personal de limpieza
- Junta Rectora: por ejemplo ante una decisión tomada en reunión de vecinos y de la cual el Presidente no ha ejecutado correctamente por error.
Otras coberturas adicionales al seguro comunidad propietarios
- Extinción y aminoración de siniestros, salvamento de bienes, desescombro, y restitución de la armonía estética.
- Pérdida de alquileres.
- Desalojamiento forzoso o cobertura de inhabitabilidad
- Daños por agua.
Cobertura de inhabitabilidad, por un siniestro “cubierto”
La garantía de “inhabitabilidad”, también conocida como desalojamiento forzoso cambia según la compañía aseguradora aunque podríamos resumir en la siguiente.
Los gastos ocasionados a los copropietarios de la comunidad asegurada por el alquiler de otras viviendas, oficinas, garajes o locales de similares características a los que resultaren inhabitables a consecuencia de un siniestro cubierto por la póliza y por un período no superior a un año, siempre que estuvieren habitadas o con actividad en el momento del siniestro, y en función de su coeficiente .
Es muy importante destacar que tendrá derecho a esta garantía únicamente cuando sea “a consecuencia de un siniestro cubierto por la póliza”, ya que el motivo que origine el uso de la garantía debe ser un siniestro cubierto en póliza. Si la causa por la que se originó el siniestro no estuviera contratada en póliza, no podremos hacer uso de la garantía de inhabitabilidad.
Pérdida de alquileres por desalojo forzoso
En los casos en los que la vivienda, oficina o local estuvieran alquilados en el momento del siniestro cubierto se garantiza el reintegro de la pérdida real de ingresos por dicho alquiler, durante el período que se invierta en la reparación de
los daños.
Asegura tu Comunidad de vecinos o garaje. Reclamación a propietarios morosos. Teléfono de asistencia 24 horas, Desalojamiento, Daños por agua … y tu Asesor de Seguros de confianza.
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Preguntas interesantes sobre Comunidad de propietarios
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Seguros comunidad propietarios online
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