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/Responsabilidad Civil
Seguro de Responsabilidad Civil para Promotores de la Construcción
El Promotor es el máximo responsable de los daños que puedan ocasionarse a terceros. En SegurCorazón creamos tu seguro a medida teniendo en cuenta todas tus necesidades para la construcción y edificación de las diferentes obras.
Protege aquello que más importa
¿Para quién o para qué es el Seguro de Responsabilidad Civil para Promotores de la Construcción?
Promotor de Obras Autopromotores de obras Administraciones públicas Obras en comunidades de vecinos Obras o reformas en locales propios Reformas de viviendas de uso propio Tipos de seguros para promotores
Únicamente se puede contratar con aseguradoras de crédito y caución. El Seguro de Afianzamiento de Cantidades protege al comprador de una vivienda frente a las obligaciones del promotor, como por ejemplo, en la entrega de la obra en el plazo pactado.
Atendiendo a la LOE, el seguro decenal es obligatorio cuando nos referimos a edificios reservados a uso como vivienda y siempre que ésta sea vendida a un tercero.
El seguro decenal garantiza los posibles desperfectos de estructura que se ocasionen en la edificación asegurada durante los 10 años siguientes a la entrega de la misma.
Los daños deben tener su origen o afectar a la cimentación y/o a la estructura del edificio, así como comprometer la resistencia mecánica y estabilidad de la vivienda.
El artículo 17 de la ley define y delimita la responsabilidad civil de cada uno de los intervinientes en la construcción. Y por la que se declara la responsabilidad civil del Promotor como solidaria con cualquiera de los intervinientes (art. 17.3 LOE). Por lo que cualquier daño a un tercero o trabajador de la obra, puede ser imputado y reclamado al Promotor.
Existen dos modalidades, seguro de RC por obra o anual.
Tipos de seguros para autopromotores
En los casos de auto-promotor, es decir reforma o construcción de la propia vivienda, no se estará obligado a contratar el seguro decenal siempre que no sea vendida antes de los 10 años de haber sido construida.
Si se vende a un tercero antes de los 10 años del final de construcción, se deberá contratar el seguro decenal pertinente o que el comprador renuncie a su derecho de forma notarial.
Es importante recalcar que el autopromotor en caso de no contratar el seguro decenal por no estar obligado a ello quisiera vender la casa antes de los 10 años, debe contratar el decenal pertinente, sin embargo, encontrar una compañía aseguradora que quiere asegurar dicha edificación sin conocer el estado de la ejecución de la obra ni control de una OCT será misión muy dificultosa, sino imposible.
Es aquella persona física que decide no comprar una vivienda ya construida sino construirla totalmente o reformar una existente íntegramente, y su finalidad es utilizarla para su uso personal o familiar, no para venderla.
Como Autopromotor serás el «profesional» de mayor rango en la construcción y también de mayor responsabilidad. Cuando decides ser autopromotor de tu vivienda, asumes las obligaciones y responsabilidades que un autopromotor tiene como agente del proceso constructivo.
Nuestra póliza de Responsabilidad Civil de Autopromotores asegura tu responsabilidad frente a daños a terceros como promotor de la construcción o reforma de tu propia vivienda.
Sin duda el mayor interesado en contratar el seguro de todo riesgo de la construcción es el autopromotor.
El seguro todo riesgo construcción cubre al autopromotor de siniestros provocados por incendios, vandalismo, robo o inundaciones. Minimiza los riesgos económicos y evita que caigan en una situación de insolvencia por afrontar la reconstrucción de la parte dañada en caso de siniestro.
Preguntas frecuentes
Para calcular el coste total de la vivienda y por tanto poder pedir precio para el seguro de responsabilidad civil debes indicarnos el PEC, te explicamos estos dos conceptos:
- Presupuesto de ejecución material (PEM): Coste de los materiales y procesos de la construcción. Es decir, el coste de encargo o lo que le cuesta la obra a la empresa constructora.
- Presupuesto de ejecución por contrata (PEC): Este es el presupuesto considerando los costes generales, costes indirectos y beneficio de la constructora (generalmente un 19% más del PEM). Es decir, lo que pagaras por la obra a lo que le tendrás que sumar el IVA.
El seguro de Responsabilidad Civil de Autopromotores es la solución que necesita un Autopromotor de viviendas unifamiliares o de una rehabilitación de edificio destinado a vivienda para uso propio que entiende que el riesgo que se asume es elevado y quiera cubrirse mediante la contratación de este seguro..
No. El seguro de Responsabilidad Civil de Autopromotores solo cubre los posibles daños a terceros, no cubre ni los defectos constructivos ni los daños que pueda sufrir la obra mientras se ejecuta, el seguro de todo riesgo construcción y montaje puede interesarte.
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